Đất Trồng Cây Lâu Năm

Đất trồng cây lâu năm là gì ?

Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất Nông Nghiệp có chức năng sản xuất , trồng các loại có thời gian sinh trưởng trên một năm , từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch , kể cả cây có thời gian sinh trưởng , thu hoạch dưới một năm . Thường đất trồng cây lâu năm là đất vườn sản xuất và thu hoạch

 

Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

Thời hạn của đất trồng cây lâu năm là được phép sử dụng trong 50 năm . Theo nguyên tắc thì Nhà Nước sẽ thu hồi khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn . Đối với đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp nên khi hết hạn sử dụng đất, nếu có nhu cầu, hộ giá đình, cá nhân, trực tiếp sản xuất sẽ được tiếp tục sử dụng đất không quá 50 năm

Đất trồng cây lâu năm có xây nhà được không ?

Về nguyên tắc sử dụng đất :

Theo quy định tại điều 6 Luật Đất Đai 2013, nguyên tác sử dụng đất như sau

• Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất
• Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh
• Người sử dụng đất thực hiện quyền nghĩa vụ của mình trong thời gian sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định luật khác có liên quan

Theo đó bạn không thể xây nhà trên đất trồng cây lâu năm, nếu bạn sử dụng sai mục đích sử dụng đất sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật. Để xây nhà trên đất trồng cây lâu năm thì bạn phải cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cấp phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Theo vậy trường hợp đất trồng cây lâu năm phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp , đất ở

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của bạn được thực hiện như sau:

Hồ sơ bao gồm: Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:

Ủy ban nhân dân xã (UBND xã chuyển lên cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

+ Thời hạn và trình tự giải quyết:

Trong thời hạn không quá bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra tờ khai đăng ký, chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chỉnh lý và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý đến nơi đã nhận hồ sơ để trả lại người đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Về nghĩa vụ tài chính:

Theo quy định của pháp luật, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất.

 

 

The post Đất Trồng Cây Lâu Năm appeared first on ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ.