Giấy Biên Nhận Đất Là Gì ?

Giấy Biên Nhận Đất Là Gì ?

Xin chào ! Trong nhiều thời gian mình làm việc bên ngành bất động sản thì có rất nhiều khách hàng thắc mắc và có hỏi là : giấy biên nhận đất là gì ? Giấy biên nhận đất có hợp pháp hay không. Biên nhận đất có tách sổ được hay không. Có bị gặp rủi ro gì không. Đó là những câu hỏi của khách hàng, khi đang đắt đo và thắc mắc . Nay chúng tôi sẽ chia sẻ một vài thắc mắc nhằm giúp quý khách hàng chưa biết rõ về giấy biên nhận đất là gì ?
Bài viết gồm các phần :

1. Giấy biên nhận là gì 
2. Giấy biên nhận có làm sổ được không. Giấy biên nhận có xây nhà được không 
3. Làm gì khi mua bán có giấy biên nhận 

1. Giấy Biên Nhận Là Gì

Theo chúng tôi được biết và tìm hiểu. Thì giấy biên nhận đất là giấy tờ được sở Địa Chính . Trung Tâm Kỹ Thuật Địa Chính cấp cho những giao dịch, bán và làm thủ tục giấy chuyển nhượng được Phường/ Xã của địa phương cho phép ( trước năm 2007 ) . Trước kia ( 2007 ) khi mà nhà dân thực hiện mua bán đất thì ra phường/ xã công chứng và sẽ cấp cho giấy biên nhận đất, BIÊN NHẬN HỒ SƠ . Đó cũng là hình thức mua bán vào thời điểm trước năm 2007, cũng như là mua bán giấy tay như hiện nay mà không được phường / xã cho phép do bộ luận đất dai sau năm 2007 đã được thay đổi.

2. Giấy Biên Nhận Có Làm Sổ Được Hay Không ?

Như chúng tôi đã nói ở bên trên, Giấy biên nhận đất hay còn gọi là biên nhận hồ sơ về đất đã được lưu trữ ở phường/xã của địa phương . Vì đã được nhà nước chứng nhận cho Biên Nhận Hồ Sơ là hợp pháp . Và sẽ có trích lục rõ ràng như là một sổ đỏ , sổ hồng riêng. Chúng ta có thể xem bản đồ quy hoạch là thấy rõ mỗi biên nhận đất là sẽ có một trích lục riêng hoàn toàn. Nhưng giấy biên nhận đó vẫn thuộc sổ chung, sổ chung có nghĩa là một sổ đỏ, sổ hồng lớn trong có có miếng đất mà có giấy biên nhận nằm trong bộ hồ sơ của sổ chung đó .
Vậy có tách được sổ riêng hay không . Chúng ta có thể tách thành sổ riêng được vì Biên Nhận Hồ Sơ đã có trích lục riêng , nó như một sổ riêng đã có sẵn . Lúc này chúng ta cần là ? Đến phường/xã (sở Địa Chính ) để xin giấy phép tách sổ và làm hướng dẫn theo chỉ đạo của ( sở Địa Chính ) . Giấy biên nhận lên sổ là bao nhiêu tiền.

Giấy Biên Nhận Có Xây Nhà Được Không

Theo quy định của nhà nước , chúng ta muốn xây nhà thì trên đất phải có bao nhiêu m2 thổ cư và được ( STNMT- SDC ) cho phép xây dựng ( xin giấy phép xây dựng ) . Giấy biên nhận lên thổ cư ra sao . Thì mới có thể xây nhà được
Xem thêm : Bất Động Sản Bình Phước

3. Làm gì khi mua bán có giấy biên nhận

Hiện nay có rất nhiều giao dịch, mua bán Giấy biên nhận đất . Chúng ta có thể ra phòng công chức để làm hợp đồng chuyển nhượng đất . Và được ủy quyền của chủ đất ( chủ sổ chính , chung của miếng đất lớn )

Bài viết này là viết chia sẻ , tham khảo theo sự tìm hiểu của chúng tôi . Có gì sai sót mong quý khách thông cảm .
Chúng tôi sẽ cập nhật thường xuyên !
The post Giấy Biên Nhận Đất Là Gì ? appeared first on ĐẤT Bình Phước GIÁ RẺ.